1

Budowa rezydencji Szczawno-Zdrój

Od fundamentów, przez stan deweloperski, po baseny, drogi i ogrodzenia. Prowadzimy projekt w jednej umowie.

Szczawno-Zdrój to uzdrowisko o zabytkowym układzie urbanistycznym i ścisłych wymogach dotyczących bryły oraz elewacji nowej zabudowy. Budowa rezydencji w tej okolicy wymaga uzgodnień z konserwatorem zabytków, znajomości lokalnych warunków gruntowych typowych dla Kotliny Wałbrzyskiej oraz doświadczenia w realizacji obiektów o podwyższonym standardzie wykończenia. W ERKABE prowadzimy takie inwestycje od analizy działki i dokumentacji po przekazanie gotowego domu, dbając o zgodność z projektem na każdym etapie prac.

Budowa rezydencji pod klucz Szczawno-Zdrój

Przed rozpoczęciem prac analizujemy zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz, jeśli działka leży w strefie ochrony konserwatorskiej, wymagania dotyczące formy budynku i materiałów elewacyjnych. Uzdrowiskowy charakter Szczawna-Zdroju oznacza często dodatkowe uzgodnienia, które uwzględniamy już na etapie planowania harmonogramu.

Teren Kotliny Wałbrzyskiej bywa zróżnicowany pod względem nośności gruntu i poziomu wód gruntowych, dlatego badania geotechniczne traktujemy jako punkt wyjścia do doboru sposobu posadowienia budynku. Projekt dopasowujemy do ukształtowania działki, sąsiedztwa parku zdrojowego oraz oczekiwań dotyczących prywatności i nasłonecznienia wnętrz.

Na etapie przygotowania inwestycji ustalamy z Tobą priorytety: układ funkcjonalny rezydencji, liczbę kondygnacji, formę dachu oraz materiały elewacyjne dopuszczone w otoczeniu zabytkowej zabudowy uzdrowiskowej. Taka analiza na starcie ogranicza ryzyko zmian projektowych w trakcie realizacji. Inwestycję prowadzimy jako spójny ciąg etapów nadzorowanych przez jeden zespół projektowy i wykonawczy. Ułatwia to koordynację prac i skraca czas reakcji na zmiany zgłaszane przez inwestora.

Zakres obejmuje kolejno:

  • roboty ziemne i fundamenty dobrane do warunków gruntowych działki,
  • wzniesienie stanu surowego, czyli ścian, stropów i konstrukcji dachu,
  • instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze i wentylacyjne,
  • elewację oraz montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
  • wykończenie wnętrz zgodnie z projektem aranżacji,
  • zagospodarowanie terenu, w tym ogrodzenia, drogi, chodniki oraz strefy wypoczynkowe.

Każdy etap rozliczamy osobno i dokumentujemy fotograficznie, dzięki czemu masz bieżący wgląd w postęp i koszty budowy rezydencji.

Nadzór inwestorski i kontrola jakości na budowie rezydencji

Konstrukcje żelbetowe wykonujemy w systemie szalunkowym PERI, który zapewnia precyzję wymiarową ścian i stropów oraz skraca czas realizacji stanu surowego. Rozwiązanie sprawdza się przy rezydencjach o rozbudowanej bryle i nietypowych rzutach, częstych w zabudowie uzdrowiskowej.

W instalacjach proponujemy rozwiązania energooszczędne: pompy ciepła, rekuperację i ogrzewanie podłogowe, obniżające koszty utrzymania gotowego domu. Materiały budowlane dobieramy we współpracy z uznanymi producentami, między innymi Rockwool, Tytan, Ceresit i Austrotherm. Nasi pracownicy mają zaświadczenia i autoryzacje w zakresie systemów ociepleń ETICS i THERMA+ oraz zabudowy w technologii SINIAT, ISOVER i RIGIPS. Dobór technologii omawiamy z Tobą przed rozpoczęciem prac budowlanych, przedstawiając koszty eksploatacji poszczególnych rozwiązań grzewczych w perspektywie kilku lat użytkowania budynku.

Prace prowadzi nasz własny zespół, korzystający z własnego sprzętu i szalunków. Ogranicza to liczbę zewnętrznych podwykonawców i zmniejsza ryzyko przestojów wynikających z ich odrębnych harmonogramów. Postęp robót raportujemy regularnie w formie uzgodnionej z Tobą na starcie współpracy. Dodatkowo zapewniamy podgląd budowy z kamer dostępny przez całą dobę. Możesz sprawdzać stan prac z dowolnego miejsca, bez konieczności osobistej wizyty na placu budowy.

Każda inwestycja prowadzona przez ERKABE objęta jest ubezpieczeniem OC na kwotę 10 milionów złotych. To realne zabezpieczenie finansowe Twojego projektu na wypadek zdarzeń niezależnych od zespołu wykonawczego. Kierownik budowy kontroluje zgodność wykonywanych robót z projektem i przepisami budowlanymi, sprawdza jakość dostarczanych materiałów oraz prowadzi dokumentację odbiorową poszczególnych etapów prac.

,,Profesjonalne podejście od pierwszego spotkania. Wszystkie formalności załatwione za mnie, a budowa przebiegła zgodnie z harmonogramem. Polecam każdemu, kto nie chce tracić czasu na pilnowanie wykonawców."

— Marta K., inwestor prywatny

Zacznij budowę rezydencji z ERKABE

Zrealizowaliśmy rezydencje o powierzchni od 170 do 650 metrów kwadratowych na terenie Dolnego Śląska, w tym obiekty o rozbudowanym programie funkcjonalnym i indywidualnej architekturze. Właściciele firmy mają wykształcenie inżynierskie, a poszczególnymi oddziałami kierują inżynierowie budownictwa z uprawnieniami wykonawczymi. Rejon Szczawna-Zdroju i Wałbrzycha obsługuje nasz oddział z siedzibą we Wrocławiu, obejmujący województwo dolnośląskie, lubuskie i opolskie. Oznacza to jeden punkt kontaktu dla Twojej inwestycji oraz znajomość lokalnych uwarunkowań urbanistycznych i gruntowych, w tym procedur obowiązujących na terenach objętych ochroną konserwatorską.

Nasi pracownicy posiadają zaświadczenia producenckie potwierdzające umiejętności w zakresie ociepleń, zabudowy z płyt gipsowo kartonowych oraz prac wykończeniowych. Dzięki temu prowadzimy kilka etapów budowy równolegle, bez oczekiwania na terminy podwykonawców z zewnątrz. Jeśli planujesz budowę rezydencji w Szczawnie-Zdroju lub okolicach Wałbrzycha, skontaktuj się z naszym zespołem i omów zakres inwestycji z inżynierem prowadzącym. Przygotujemy harmonogram, kosztorys oraz propozycję rozwiązań technicznych dopasowanych do wymogów lokalizacji, a następnie poprowadzimy budowę od pierwszego wykopu po przekazanie kluczy do gotowego domu. Zadzwoń lub napisz do nas i umów termin oględzin działki.

Skontaktuj się z nami

Polityka prywatności*

Zobacz nasz kalkulator budowy

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przygotowaliśmy funkcjonalny kalkulator budowy domu, który pomoże obliczyć koszty inwestycji.
Kalkulator budowy

Siedziba firmy
ul. Życzliwa 21/2
53-030 Wrocław

Oddział I: Województwo: Dolnośląskie, Lubuskie, Opolskie

WROCŁAW (centrala firmy)
Życzliwa 21/2, 53-030 Wrocław

Oddział II: Województwo: Śląskie, Małopolskie, Podkarpackie

KATOWICE
Warszawska 40/2A, 40-008 Katowice

KRAKÓW
Szlak 77/222, 31-153 Kraków

Oddział III: Województwo: Wielkopolskie

POZNAŃ
Święty Marcin 29/8, 61-806 Poznań

Oddział IV: Województwo: Mazowieckie

WARSZAWA
ul. Hoża 86 lok. 410, 00-682 Warszawa 

Dane rejestrowe spółki
ERKABE SP. Z O.O.
UL. KOBIERZYCKA 10
52-315 WROCŁAW
NIP: 8992960189

Siedziba firmy
ul. Życzliwa 21/2
53-030 Wrocław

Oddział I: Województwo: Dolnośląskie, Lubuskie, Opolskie

WROCŁAW (centrala firmy)
Życzliwa 21/2, 53-030 Wrocław

Oddział II: Województwo: Śląskie, Małopolskie, Podkarpackie

KATOWICE
Warszawska 40/2A, 40-008 Katowice

KRAKÓW
Szlak 77/222, 31-153 Kraków

Oddział III: Województwo: Wielkopolskie

POZNAŃ
Święty Marcin 29/8, 61-806 Poznań

Oddział IV: Województwo: Mazowieckie

WARSZAWA
ul. Hoża 86 lok. 410, 00-682 Warszawa 

Dane rejestrowe spółki
ERKABE SP. Z O.O.
UL. KOBIERZYCKA 10
52-315 WROCŁAW
NIP: 8992960189

Używamy naszego doświadczenia, aby budować Twoje marzenia.

@ 2026 ERKABE
Realizacja: Proformat