1

Budowa rezydencji Kostrzyn nad Odrą

Od fundamentów, przez stan deweloperski, po baseny, drogi i ogrodzenia. Prowadzimy projekt w jednej umowie.

Kostrzyn nad Odrą leży u zbiegu dwóch rzek, Odry i Warty, tuż przy zachodniej granicy kraju. Grunt w tej okolicy bywa nasycony wodą, a część działek znajduje się blisko terenów zalewowych, dlatego projekt fundamentów wymaga tu więcej uwagi niż na typowej działce budowlanej. W ERKABE realizujemy rezydencje na terenach nadrzecznych od lat. Znajomość lokalnych warunków gruntowych wykorzystujemy już na etapie projektu fundamentów, a całą inwestycję prowadzimy siłami jednego zespołu, od pierwszego wykopu po przekazanie kluczy.

Budowa rezydencji pod klucz Kostrzyn nad Odrą

Przed wyborem sposobu posadowienia budynku zlecamy badania geotechniczne działki oraz sprawdzamy poziom wód gruntowych w danym miejscu. W rejonie ujścia Warty do Odry wartości te bywają wysokie, a niektóre tereny objęte są dodatkowo strefami zagrożenia powodziowego wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na tej podstawie dobieramy głębokość i rodzaj fundamentów oraz projektujemy hydroizolację odpowiednią do warunków wilgotnościowych działki. Dokładamy też drenaż opaskowy wokół budynku, który odprowadza nadmiar wody poza obrys fundamentów.

Wysokość posadowienia parteru względem terenu ustalamy indywidualnie dla każdej działki, uwzględniając rzędne terenu i odległość od koryt rzek. Takie podejście ogranicza ryzyko zawilgocenia ścian piwnic w kolejnych latach użytkowania domu. W dokumentacji projektowej uwzględniamy również rzędne posadowienia instalacji zewnętrznych, tak aby ich przebieg nie kolidował z planowanym drenażem i odprowadzeniem wód opadowych z działki.

Realizację prowadzimy etapami, a każdy z nich rozliczamy i dokumentujemy osobno. Dzięki temu masz bieżący wgląd w postęp prac i koszty budowy, zanim ruszy kolejny etap. Kolejność prac wygląda następująco:

  • badania geotechniczne, projekt fundamentów i hydroizolacja dostosowana do poziomu wód gruntowych,
  • roboty ziemne oraz wykonanie fundamentów wraz z drenażem opaskowym,
  • stan surowy, czyli ściany, stropy i konstrukcja dachu,
  • instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze i wentylacyjne,
  • elewacja, stolarka okienna i drzwiowa oraz wykończenie wnętrz,
  • zagospodarowanie terenu, w tym drenaż, ogrodzenia, drogi i chodniki.

Harmonogram ustalamy przed podpisaniem umowy i konsekwentnie go egzekwujemy, informując Cię z wyprzedzeniem o terminach kolejnych odbiorów. Terminy poszczególnych odbiorów ustalamy tak, aby uwzględnić czas potrzebny na związanie betonu i wyschnięcie izolacji przed przejściem do kolejnego etapu prac.

Materiały i technologia stosowane przy budowie willi

Konstrukcje żelbetowe wykonujemy w systemie szalunkowym PERI. Rozwiązanie to zachowuje dokładność wymiarową ścian i stropów nawet przy skomplikowanej geometrii fundamentów, typowej dla działek o zmiennym poziomie wód gruntowych. W instalacjach stawiamy na rozwiązania energooszczędne, w tym pompy ciepła, rekuperację i ogrzewanie podłogowe. Obniżają one koszty eksploatacji domu, a ich dobór omawiamy z Tobą jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych.

Materiały budowlane i wykończeniowe dobieramy we współpracy z uznanymi producentami, między innymi Rockwool, Tytan, Ceresit i Austrotherm, zwracając uwagę na ich odporność na wilgoć. Zespół ERKABE ma zaświadczenia i autoryzacje w zakresie systemów ociepleń ETICS i THERMA+ oraz zabudowy w technologii SINIAT, ISOVER i RIGIPS. Dobór grubości izolacji termicznej i przeciwwilgociowej konsultujemy z Tobą indywidualnie, biorąc pod uwagę odległość działki od koryta rzeki oraz wyniki badań gruntu.

Prace prowadzi nasz własny zespół z wykorzystaniem własnego sprzętu i szalunków. Ograniczamy dzięki temu liczbę podwykonawców zewnętrznych. Skraca to czas reakcji na ewentualne korekty projektowe wynikające z warunków gruntowych działki. Przy fundamentowaniu i pracach izolacyjnych kierownik budowy prowadzi dodatkową kontrolę zgodności wykonania z projektem hydroizolacji, a wyniki odbiorów częściowych dokumentujemy fotograficznie.

Postęp robót możesz obserwować także zdalnie, dzięki podglądowi budowy z kamer dostępnemu przez całą dobę, przydatnemu zwłaszcza jeśli mieszkasz po drugiej stronie granicy. Każdą naszą inwestycję obejmuje ubezpieczeniem OC na kwotę 10 milionów złotych. To realne zabezpieczenie finansowe Twojego projektu na wypadek zdarzeń niezależnych od zespołu wykonawczego. Wszystkie odbiory częściowe potwierdzamy protokołem, do którego dołączamy dokumentację fotograficzną poszczególnych etapów fundamentowania i izolacji.

,,Profesjonalne podejście od pierwszego spotkania. Wszystkie formalności załatwione za mnie, a budowa przebiegła zgodnie z harmonogramem. Polecam każdemu, kto nie chce tracić czasu na pilnowanie wykonawców."

— Marta K., inwestor prywatny

Zacznij budowę rezydencji z ERKABE

Zrealizowaliśmy n.in. rezydencje o powierzchni od 170 do 650 metrów kwadratowych, w tym obiekty wznoszone na działkach o podwyższonym poziomie wód gruntowych i skomplikowanej geometrii fundamentów. Właściciele firmy mają wykształcenie inżynierskie, a oddziałami kierują inżynierowie budownictwa z uprawnieniami wykonawczymi. Region Kostrzyna nad Odrą obsługujemy z oddziału we Wrocławiu, obejmującego województwa lubuskie, dolnośląskie i opolskie. Jeden punkt kontaktu oraz stałe zaplecze techniczne pozwalają nam reagować szybko, gdy warunki na budowie wymagają korekty przyjętych rozwiązań.

Nasi pracownicy mają zaświadczenia producenckie potwierdzające umiejętności w zakresie ociepleń, suchej zabudowy oraz prac wykończeniowych, dzięki czemu prowadzimy kilka etapów budowy równolegle, bez oczekiwania na terminy podwykonawców z zewnątrz. Jeśli planujesz budowę rezydencji w Kostrzynie nad Odrą lub okolicznych gminach, skontaktuj się z inżynierem prowadzącym ERKABE i omów warunki gruntowe swojej działki. Przygotujemy analizę techniczną, kosztorys i harmonogram, a następnie poprowadzimy budowę od pierwszego wykopu po przekazanie kluczy do gotowego domu. Zadzwoń lub napisz do nas, aby umówić termin oględzin działki.

Skontaktuj się z nami

Polityka prywatności*

Zobacz nasz kalkulator budowy

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przygotowaliśmy funkcjonalny kalkulator budowy domu, który pomoże obliczyć koszty inwestycji.
Kalkulator budowy

Siedziba firmy
ul. Życzliwa 21/2
53-030 Wrocław

Oddział I: Województwo: Dolnośląskie, Lubuskie, Opolskie

WROCŁAW (centrala firmy)
Życzliwa 21/2, 53-030 Wrocław

Oddział II: Województwo: Śląskie, Małopolskie, Podkarpackie

KATOWICE
Warszawska 40/2A, 40-008 Katowice

KRAKÓW
Szlak 77/222, 31-153 Kraków

Oddział III: Województwo: Wielkopolskie

POZNAŃ
Święty Marcin 29/8, 61-806 Poznań

Oddział IV: Województwo: Mazowieckie

WARSZAWA
ul. Hoża 86 lok. 410, 00-682 Warszawa 

Dane rejestrowe spółki
ERKABE SP. Z O.O.
UL. KOBIERZYCKA 10
52-315 WROCŁAW
NIP: 8992960189

Siedziba firmy
ul. Życzliwa 21/2
53-030 Wrocław

Oddział I: Województwo: Dolnośląskie, Lubuskie, Opolskie

WROCŁAW (centrala firmy)
Życzliwa 21/2, 53-030 Wrocław

Oddział II: Województwo: Śląskie, Małopolskie, Podkarpackie

KATOWICE
Warszawska 40/2A, 40-008 Katowice

KRAKÓW
Szlak 77/222, 31-153 Kraków

Oddział III: Województwo: Wielkopolskie

POZNAŃ
Święty Marcin 29/8, 61-806 Poznań

Oddział IV: Województwo: Mazowieckie

WARSZAWA
ul. Hoża 86 lok. 410, 00-682 Warszawa 

Dane rejestrowe spółki
ERKABE SP. Z O.O.
UL. KOBIERZYCKA 10
52-315 WROCŁAW
NIP: 8992960189

Używamy naszego doświadczenia, aby budować Twoje marzenia.

@ 2026 ERKABE
Realizacja: Proformat